تعرف على كيفية سداد الضريبة العقارية إلكترونيًا حيث تعتبر ضريبة العقارات من أكثر الضرائب شيوعًا في المملكة العربية السعودية، والتي يتم تجديدها باستمرار بسبب التغييرات أو التغييرات في أي من القرارات المتخذة في هذا الصدد لذا فمن خلال هذا المقال سوف نعمل على توفير جميع المعلومات المطلوبة لرقزذ بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة
سداد الضريبة العقارية إلكترونيًا وغرامة عدم السداد
هي ضريبة تفرضها هيئة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية على العقارات داخل المملكة، والتي بموجبها يتم دفع قيمة العقار 5٪ إذا تم بيعه وهذه النسبة كانت 15٪ سابقاً والمعروفة باسم "ضريبة القيمة المضافة" ولكن تم إعفاء المواطنين من هذه الضريبة ثم تم فرض ضريبة بنسبة 5٪ كضريبة على التصرف في العقارات أثناء البيع .
بشري سارة .. من وزارة الداخلية لمواليد السعودية امتيازات جديدة لا تصدق! تعديلات مميزة تعرف عليها
من العشوائية إلى التطوير.. هذا الحي الشهير في مكة المكرمة سوف يختفي تماماً قبل عيد الأضحى في السعودية
تسديد ضريبة عقار
قامت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية بتسهيل عملية دفع الضريبة العقارية في المملكة العربية السعودية عبر موقع الهيئة على الإنترنت من خلال اتخاذ الخطوات التالية:
-
الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمصلحة الزكاة والضرائب والجمارك "من هنا".
-
انقر فوق علامة التبويب "الخدمات الإلكترونية".
مواصفات وسعر سامسونج جلاكسي S 24 منافس الأيفون وحش الكاميرا وعملاق البطارية في السعودية
“طالع راكب الصاروخ!”.. برميل النفط الكويتي يرتفع 1.96 دولار دفعة واحدة ويستقر عند 64.53.. الأسواق في حالة ترقّب!!
-
انقر على أيقونة ضريبة المعاملات العقارية.
-
حدد "دفع ضريبة الممتلكات".
-
أدخل المعلومات الضرورية
الداخلية السعودية تعلن عن 7 خدمات جديدة عبر أبشر… المغتربين يطيرون من الفرحة!
عاجل.. أمطار تضرب مناطق واسعة في الإمارات والارصاد تهيب المواطنين!!
-
ادفع المبلغ الصحيح.
-
انقر على أيقونة "تأكيد".
اقرأ ايضاً:
اليوم عيد لأبناء هذه الجنسية في السعودية.. إعفائهم من رسوم الإقامة والسماح لهم بالعمل في جميع المهن دون كفيل!!
عاجل .. الإمارات تعفي أبناء هذة الدولة العربية من غرامات تصاريح الإقامة وأذونات الدخول للبلاد ..يابختهم ولاد المحظوظة
من المسؤول عن دفع قيمة ضريبة العقار
قررت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية أن البائع، وليس المشتري هو المسؤول عن دفع ضريبة الأملاك حتى يتمكن الأفراد من معرفة حقوقهم القانونية وعدم التعرض لأية قضايا احتيالية أثناء عملية الدفع أو كتابة العقود.
الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية
أنشأت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك سلسلة من الاستثناءات للمواطنين لعدم دفع ضريبة الأملاك وهذه الاستثناءات هي كما يلي:
-
التصرف في الأموال غير المنقولة في حالات التقسيم أو التوزيع.
ارتفاع جنوني لسعر الدرهم الإماراتي في السوق السوداء والبنوك المصرفية المصرية .. يصل الي هذه الرقم لاول مرة
” صدمة مفاجئة في الأسواق” انخفاض حاد في سعر الذهب في السعودية اليوم 2025 لجميع الأعيرة
-
إتلاف مجاني للممتلكات مقابل هدية ذرية أو ائتمان خيري أو مؤسسة خيرية مرخصة
-
التصرف في العقارات لجهة حكومية أو هيئات أو هيئات اعتبارية عامة ومشاريع ذات منفعة عامة.
-
تخريب عقار من قبل جهة حكومية بصفتها سلطة عامة
عاجل .. القرار دخل حيز التنفيذ | الجوازات السعودية توقف عمليات إصدار تأشيرات الزيارة للفئات
عاجل .. السعودية تسمح بدخول مواطني 60 دولة بتأشيرة سياحية فورية ومجانية عند الوصول
-
التصرف الإجباري في العقارات في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو الحجز المؤقت على العقارات.
-
التصرف بالعقار كهدية موثقة من الجهة المختصة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة.
-
التصرف في الأملاك بموجب وصية موثقة قانوناً
-
نقل ملكية العقارات بموجب عقود الإيجار لغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي المبرمة قبل نفاذ الضريبة العقارية.
-
كشف العقارات التي كانت خاضعة في السابق لضريبة القيمة المضافة بشرط عدم حدوث تغيير في أطراف الصفقة أو في قيمة العقد وشروطه.
-
التصرف المؤقت في عقار بغرض نقله بين أمانة وأمين ، أو العكس ، أو بين أمناء لنفس الصندوق.
-
تمثيل الممتلكات كحصة عينية في رأس مال شركة تأسست في المملكة - باستثناء شركات المشاريع المشتركة.
-
المعاملات العقارية التي يكون أحد الأطراف فيها حكومة أجنبية ، أو منظمة دولية ، أو سلطة أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية ، أو عضو في الهيئة الدبلوماسية أو القنصلية أو العسكرية المعتمدة لدى المملكة.
-
نقل ملكية غير منقولة من قبل شريك إلى شركة تضامن، ونقل الممتلكات غير المنقولة باسم الشراكة.
-
التصرف في العقارات بتقديمها كمساهمة عينية في رأس مال صندوق استثمار عقاري عند إنشاء الصندوق.
-
المخالفات والغرامات المفروضة على تسديد ضريبة عقار
-
سلطت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية الضوء على المخالفات والغرامات المفروضة على المتخلفين عن سداد ضريبة الأملاك ، ومن أبرزها المخالفات والغرامات:
-
دفع 5٪ من قيمة الضريبة غير المسددة والتي تزيد عن كل شهر أو جزء منه لم يتم سداد الضريبة عنه.
-
دفع غرامة لا تقل عن عشرة آلاف ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة المستحقة في حالة مخالفة الأحكام المتعلقة بفرض الضرائب على المعاملات العقارية أو القرارات التنفيذية والإدارية.
-
لا تقل الغرامة المالية عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تزيد عن 3 أضعافها في حالة التهرب المالي.
على من تفرض ضريبة الاستقطاع
تُفرض ضريبة الاستقطاع على غير المقيمين من ليس لديه منشأة دائمة في المملكة وغير مسجل في السجل التجاري السعودي وتفرض عليه الضريبة عندما يكسب دخلاً من مصدر في المملكة العربية السعودية ويكون مسؤولاً عن استقطاع الضريبة على الضريبة قيمة الاستقطاع، بناءً على ما تحدده اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة الدخل وتطبيق ضريبة الاستقطاع على نسبة معينة من المبلغ المدفوع لشركة موجودة خارج المملكة في الحالات التالية
-
لمنشأة سعودية للاستفادة من خدمات الشركة الموجودة خارج المملكة العربية السعودية.
-
أن يكون كيانًا غير مقيم يقدم خدماته لشركة سعودية
غرامة عدم سداد ضريبة الاستقطاع
تفرض حكومة المملكة العربية السعودية غرامة على كل من لا يدفع ضريبة الاستقطاع ، وتكون هذه العقوبة 1٪ عن كل يوم تأخير في السداد، بناءً على ما ورد في المادة 68 من اللائحة التنفيذية لضريبة الدخل المعتمدة في السعودية.
إنضم لقناتنا على تيليجرام